Apartamento à venda de Alto Padrão com 262m² no Bairro Santo Antônio - REF. HI663 Venda: R$ 1.890.000,00
- 3 Dorm(s)
- 3 Suite(s)
- 262m² Área Útil
- 3 Vaga(s)
São Caetano do Sul | Apartamento Pronto | RESIDENCIAL
Descrição do Imóvel
Ambientes:
- Sala de estar: Ampla, com sacada e ar-condicionado. Possui som ambiente com caixas de som no teto. A sacada tem pé-direito duplo, proporcionando excelente sensação de amplitude e quintal.
- Sala de jantar: Mesa para 10 pessoas, aparador/buffet de grande porte e ar-condicionado. Também conta com som ambiente embutido no teto.
- Sala de cinema: Equipada com TV, tela de projeção automatizada, micro-ondas, frigobar e fliperama com milhares de jogos. Ar-condicionado, janelas elétricas e controle automatizado via tablet embutido na parede.
- Lavabo: Finamente decorado, com iluminação automática por sensor de presença.
- Cozinha: Ampla, com mesa para 6 pessoas. Geladeira grande com gaveta adega, fabricação automática de gelo e água filtrada. Eletrodomésticos embutidos (micro-ondas, forno elétrico, lava-louças) e potente ventilador de teto.
- Lavanderia/Área de serviço: Conta com máquinas de lavar e secar grandes (suportam cobertores), muitos armários e espaço para despensa. Há uma suíte de serviço integrada.
- Escritório: Espaço confortável para até 4 pessoas (porém 2 é o ideal, máximo conforto), com ar-condicionado, armários profundos, gavetas (uma com chave) e tapete acústico, ideal também como estúdio.
- Corredor e roupeiro: Iluminação lateral suave e local para roupas de cama.
- Suíte 1: Cama King Size, teto-estelar, ar-condicionado, frigobar, ponto para TV embutido atrás de quadro, closet, área de escritório e banheiro amplo.
- Suíte 2: Maior que a suíte 2, com sacada, ar-condicionado, muitos armários e banheiro privativo.
- Suíte Master: Cama Super King, TV, ar-condicionado e cadeira de massagem com 42 airbags. Closet espaçoso com gaveta com chave. Banheiro completo com ducha multifuncional (hidromassagem, cascata, chuveiro e chuveirinho). Possui ofurô com sistema autolimpante e ozônio (mantém a água limpa por até 2-3 meses).
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Localização:
- Posição solar: Como é o único apartamento do andar, possui janelas para todas as faces, com excelente ventilação e luminosidade natural.
- Observação: O apartamento será entregue exatamente como nas fotos, incluindo móveis, decorações e eletrodomésticos.
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Dimensões:
- Área total: 262 m²
- Dormitórios: 3 suítes
- Banheiros: 4 banheiros + 1 lavabo
- Vagas de garagem: 3 vagas (1 isolada e 2 em fila indiana)
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Sobre o Prédio:
- Gerador de energia: Sim. Em caso de falta de luz, o elevador e as tomadas do hall permanecem em funcionamento (dá pra ligar o aquecedor para água quente ou carregar um celular por exemplo).
- Elevadores: 2 (social e de serviço).
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Lazer e Áreas Comuns:
- Piscina: Agradável e bem cuidada.
- Academia: Completa e com ar condicionado.
- Salão de festas: Amplo, com churrasqueira, área de jogos no mezanino e capacidade já testada para mais de 150 pessoas.
- Quadra: Poliesportiva, com possibilidade de uso por convidados.
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Informações:
- Permuta: Estudo, desde que o imóvel facilite uma revenda futura. Só em imóveis em SP e ABC.
- Veículos: Estudo, nas mesmas condições de viabilidade. Só aceito carros e motos.
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Diferenciais e Extras:
- Acabamentos de alto padrão: papel de parede em todos os ambientes, itens laqueados e piso de madeira.
- Portas de entrada (social e de serviço) com fechadura digital e senha.
- Ar-condicionado com função quente e frio em todos os ambientes.
- Sistema de câmeras em todos os cômodos.
- Sistema de som ambiente em toda a área social.
- Banheiros com aquecimento a gás e excelente pressão de água.
- Isolamento acústico excepcional ? nenhum ruído entre apartamentos.
- Acesso à garagem automatizado (sem necessidade de controle).
- Entregas (delivery) costumam ser enviadas diretamente ao apartamento via elevador.
- Uso do salão de festas e churrasqueira geralmente sem taxa adicional (quando não há grande sujeira).
- Academia 24h, com respeito às normas de silêncio.
- Condomínio tranquilo, com poucos moradores (sem crianças) e perfil de alto padrão.
Detalhes da Propriedade
- Referência: HI663
- Disponível p/ Venda: Sim
- Valor Venda: R$ 1.890.000,00
- Disponível p/ Locação: Não
- Tipo do Imóvel: Apartamento Pronto
- Área Útil: 262m²
- Área Total: 0m²
- Salas: 2
- Banheiros: 5
- Vagas: 3
- Suítes: 3
- Dormitórios: 3
- Cidade: São Caetano do Sul
- Região: Santo Antônio
Condições
- 3 Dorm(s)
- 3 Suite(s)
- 3 Vaga(s)
- 3.400,00 Condomínio
- 308,00 IPTU
- 262m² Área Útil
Características do Imóvel
Características do Condomínio
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